Сметные нормативы накладных расходов и лимитированных затрат установлены по существу в процентах к прямым затратам одинаковыми для объемноблочных и крупнопанельных зданий. Это экономически необоснованно, так как общеизвестно, что накладные расходы и лимитированные затраты решающим образом зависят от трудоемкости возведения здания, а также продолжительности возведения его коробки. Именно этим объясняются меньшие нормативы накладных расходов и лимитированных затрат на крупнопанельные дома сравнительно с кирпичными. Предложенные сметные нормативы на объемноблочные доме получены экстраполяцией соответствующих нормативов на кирпичные и крупнопанельные дома.
Проектирование оптовых цен на объемные блоки включает следующие расчеты: — определение площадей конструкций наружных и внутренних стен, перегородок, перекрытий, элементов лестниц и т.д. на 1000 м2 общей площади сравнимых наборов крупнопанельных и объемноблочных домов; — расчет по каждому виду панелей и плоскостных элементов объмных блоков значений признаков — аргументов, в зависимости от которых установлены цены изделий и сметные нормы на монтаж; — определение цен I м2 панелей и плоскостных элементов объемных блоков по элементарным ценам и поправкам к ним; — расчет стоимости комплектов изделий для крупнопанельных и объемноблочных домов; — определение стоимости монтажа крупнопанельных и объемноблочных домов; — расчет стоимости доставки комплектов крупнопанельных и объемноблочных конструкций; — расчет накладных расходов и лимитированных затрат.
Расчет стоимости сборки объемных блоков из панелей выполнен при действующих надбавках к оптовым ценам и при надбавках к ценам прейскуранта, введенного в действие с -1975 г., но умноженных на 1,25.
Затраты на отделку и установку оборудования квартир можно считать одинаковыми для панельных и объемноблочных домов, так как сметные нормы на эти работы не зависят от конструкций здания (см. таблицу).
Комментарии закрыты.