В послевоенные годы, до 1944 г., жилищное строительство в Ташкенте осуществлялось по индивидуальным проектам, преимущественно малоэтажной застройкой высотой в 1—2 этажа. Строительство 3-4-этажных жилых домов велось в малых размерах, выборочно, по индивидуальным проектам. В этот период продолжается начатое до войны строительство городка Текстильного комбината, строятся 3—4-этажные дома по ул. Навои, Ново-Московской, Шота Руставели и др. Значительный удельный вес занимало индивидуальное строительство домов с приусадебными участками, которое велось из местных строп-тельных материалов (глина, саман, сырцовый кирпич).
В 1948 г. Узгоспроектом была запроектирована первая серия типовых проектов двухэтажных жилых домов № 210 (архитекторы И. Рачинская и В. Озеров).
В 1957 г. началось массовое строительство по типовым проектам. К этому времени в Узгоспроекте были разработаны новые серии типовых проектов: 262 — высотой 2 — 3 этажа, серия 1-464 — высотой в 4 этажа (архитекторы И. Мерпорт, Л. Ковалев, Н. Воинов). Серии были разработаны на единых архитектурно-планировочных конструктивных параметрах, что позволило применить в строительстве сборный железобетон и тем самым положить начало индустриальному домостроению.
Проекты этих серий разрабатывались с учетом бытовых и климатических особенностей юга. Так, например, летние помещения уже занимают композиционно значимое место в планировочной структуре квартиры, размеры их значительно увеличиваются по сравнению с предыдущими проектами.
В 1957—1958 гг. начинает строиться первый крупный жилой массив Чиланзар с многоэтажными домами серии 1-464.
С 1960 г. Ташгипрогор приступает к разработке нового технико-экономического обоснования развития города с расчетной численностью 1 млн. человек. Растут население и территория города, разрабатываются проекты детальных планировок территорий, в первую очередь реконструкции, строятся новые микрорайоны, продолжает застраиваться Чиланзар.
Первые опыты строительства жилых массивов этого времени все еще носят отпечаток «квартальной» планировки с выраженной периметральной застройкой. Для строительства этого периода и последующих лет характерен принцип микрорайонирования с размещением культурно-бытовых учреждений в пределах межмагистральных территорий.
Несмотря на то, что новые массивы застраиваются 4-и 5-этажными жилыми домами, удельный вес одноэтажного усадебного и двухэтажного государственного строительства все еще велик.
Ограниченная номенклатура типовых проектов кирпичных многоэтажных домов и наметившаяся тенденция к преобладанию крупнопанельного строительства с еще меньшим выбором типов жилых домов предопределили неудовлетворительное архитектурное качество застройки. Все это усугублялось отставанием подготовки строительной базы к возведению 9-этажных домов, невысоким качеством строительства и недостаточным уровнем благоустройства. Перечисленные недостатки вели к появлению однообразных и монотонных жилых массивов. Крайне отрицательно сказывалось на функциональных качествах районов новой застройки нарушение принципа комплексной застройки, выражавшееся в отставании строительства объектов обслуживания.
Широкое применение многоэтажной застройки в градостроительной практике Ташкента — сравнительно новое направление, обусловившее возникновение новых проблем в проектировании и организации строительства. Следует отметить, что решение проблемы перехода от малоэтажной к высотной застройке Ташкента потребует значительного периода времени, так как оно связано с изменением традиционного быта местного населения, обусловленного природно-климатическими условиями края.
Важнейшим этапом в проектировании типового жилища в Ташкенте был переход на экономичные квартиры посемейного заселения. В 1958 г. была разработана и выпущена новая серия кирпичных домов 1-310 (архитекторы И. Мерпорт, В. Коломенский и др.).
Начало крупнопанельного домостроения в Ташкенте было положено в 1961 — 1962 гг. Домостроительные комбинаты строились в Самарканде и других городах республики. Узгоспроект и Ташгипрогор переработали для условий Средней Азии серии ТДСК и I-464-АСП Гипростройиндустрии, по которым началась застройка жилых массивов крупнопанельными домами.
Комментарии закрыты.