Рост цены земли в свою очередь ведет к росту доли инвестиций, воплощающихся в природных объектах. Воспроизводственная и технологическая структуры инвестиций характеризуют, таким образом, режим экономического роста — экстенсивный или интенсивный, в том числе в ЖКХ.
Прогрессивная динамика затрат на приобретение земельных участков и жилых домов свидетельствует об интенсивном режиме экономического роста жилищной сферы и относительно высокой ее эффективности для города.
Воспроизводственная структура инвестиций в ЖКХ предопределяет структуру инвестиционного блока, т.е. соотношение между вложениями в строительное и коммунальное машиностроение и жилищное строительство, о также в ремонтно-строительные работы. Учет в качестве объектов инвестиций земли и других природных ресурсов по их рыночным ценам позволяет установить правильные стоимостные соотношения и натуральные пропорции внутри инвестиционной сферы, соотношение цен на продукцию и услуги в ЖКХ и в целом в общественном воспроизводстве,
Критерием прогрессивности или отсталости воспроизводственной структуры инвестиций является уровень их эффективности. Формирование системы рыночных отношений как в экономике страны в целом, так и в ЖКХ после плановой и взамен ее не может не вести к радикальным изменениям в инвестиционном процессе,
Актуальным является определение воспроизводственной структуры инвестиций в ЖКХ для органов местного самоуправления при планировании текущих и единовременных затрат. Это позволит избежать потерь, предусматривая в местном бюджете необходимые финансовые ресурсы в соответствии с потребностями муниципального хозяйства. Технологическая структура инвестиций в ЖКХ позволяет определить приоритеты в развитии предприятий различных отраслей экономики (промышленности строительных материалов и конструкций, предприятий по производству инженерного оборудования для жилищной сферы и др.).
С этих методологических позиций следует рассматривать и решать социально-экономические проблемы эффективности инвестиций в ЖКХ в условиях проводимой реформы отрасли.
С расширением масштабов жилищного строительства, его обустройством объектами социально-культурного и коммунально- бытового назначений увеличивается фонд этих объектов, который требует систематического пересмотра с точки зрения соответствия современным требованиям, предъявляемым к жилым образованиям, комфортности, благоустройству жилища и окружающей его городской среде.
Задача сохранения и рационального использования существующих объектов городского хозяйства особенно остро стоит в старых сложившихся городах и рабочих поселках, где имеется значительный удельный вес ценного старого фонда, Зачастую такой фонд имеет большую историческую ценность и представляет интерес как средоточие памятников архитектуры,
Комментарии закрыты.