Управление жилищным фондом. По окончании строительства жилые здания передаются по акту жилищно-коммунальным организациям, которые, как и строительные организации, могут иметь различные правовые формы, частным предпринимателям, получившим лицензию на этот вид деятельности, или самим жильцам, организовавшим управление своим жильем.
Опыт показывает, что муниципальные жилищно-коммунальные унитарные предприятия в новых рыночных условиях работают недостаточно эффективно, поэтому на уровне Правительства принято решение в самое ближайшее время отказаться от такой правовой формы и провести акционирование указанных предприятий.
Для эксплуатации зданий могут также образовываться товарищества собственников жилья. В соответствии с Жилищным кодексом РФ в 2006 г. все собственники жилых помещений в многоквартирных домах должны определиться, как они будут управлять своим домом. Кодекс предусматривает три способа:
непосредственное управление собственниками жилых помещений;
управление товариществом собственников жилья (ТСЖ) или жилищным кооперативом. Жилищные или жилищно-строитель- ные кооперативы, в которых все их члены полностью внесли паевые взносы за предоставленные этими кооперативами жилые помещения, подлежат до 1 января 2007 г. преобразованию в товарищества собственников жилья или ликвидации;
управление, осуществляемое выбранной жильцами управляющей компанией.
Решение о выборе способа управления принимается на общем собрании собственников квартир.
Комментарии закрыты.